0911.166.356
Những thông tin thị trường bất động sản năm 2019 nhà môi giới cần biết
Thông tin bất động sản 2019
Những thông tin thị trường bất động sản năm 2019 nhà môi giới cần biết nhé!
Để có kế hoạch kinh doanh đúng đắn nhằm tối ưu hóa doanh thu, nhà môi giới, kinh doanh bất động sản cần nắm rõ những thông tin tổng quan về nền kinh tế, thị trường bất động sản cũng như thị hiếu của khách hàng.
Ngoài các thị trường trọng điểm như Hà Nội và TP.HCM, năm 2019 cũng chứng kiến chỉ số quan tâm tăng vọt so với thời điểm 2018 tại các thị trường như Hải Phòng (tăng 38%), Quảng Ninh (tăng 91%), Lâm Đồng (tăng 71%), đặc biệt là thị trường bất động sản Bình Thuận với mức độ quan tâm tăng tới 153%.
3. Người Hà Nội và TP.HCM tìm kiếm bất động sản ở đâu?
Người mua nhà tiềm năng tại Hà Nội và TP.HCM có sự khác biệt rõ rệt về nhu cầu tìm kiếm bất động sản. Cụ thể, khoảng 54% người Hà Nội (người sinh sống tại Hà Nội) có nhu cầu tìm kiếm bất động sản ngay tại Thủ đô và có đến 18% quan tâm đến thị trường bất động sản tại TP.HCM. Một số thị trường khác cũng nằm trong tầm ngắm của người Hà Nội là Đà Nẵng, Bình Dương, Khánh Hòa…
Trong khi đó, có đến 67% người Sài Gòn (người sinh sống tại Tp.HCM) tìm kiếm bất động sản ngay tại thành phố lớn nhất nước và chỉ có 4% người Sài Gòn quan tâm đến thị trường bất động sản Hà Nội. Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Vũng Tàu… cũng là những địa bàn được người Sài Gòn quan tâm.
4. Tỷ suất lợi nhuận của bất động sản cao hơn hẳn so với các loại hình đầu tư khác
Tại Việt Nam, một số kênh đầu tư có thể kể đến gồm: Đầu tư bất động sản, đầu tư vàng, đầu tư chứng khoán hoặc một kênh đầu tư khác được nhiều người lựa chọn là gửi tiết kiệm ở ngân hàng.
Đối với kênh đầu tư bất động sản, vốn được mệnh danh là kênh đầu tư vua, đất nền cũng là phân khúc tạo sóng mạnh mẽ nhất trên thị trường năm 2019 với hàng loạt cơn sốt xảy ra tại khắp các tỉnh thành trên cả nước.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, đất nền nói riêng và bất động sản nói chung vẫn tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn trong tương lai. Tỷ suất lợi nhuận của bất động sản cao hơn hẳn so với các loại hình đầu tư khác. Đơn cử, tốc độ tăng giá nhà tại TP.HCM là 12%/năm, tỷ suất lợi nhuận cho thuê chung cư vào khoảng 5% trong khi tốc độ tăng của chỉ số VN-Index trong năm 2019 là 9%, lãi suất gửi ngân hàng (kỳ hạn 36 tháng) trung bình khoảng 8%...
5. Nhu cầu về nhà ở còn rất lớn
Theo số liệu Tổng điều tra Dân số và Nhà ở 2019, Hà Nội hiện có khoảng 8 triệu dân với mức diện tích nhà ở trung bình là 26,1 m2/người. Trong khi đó, số dân tại TP.HCM là gần 9 triệu dân với diện tích nhà ở trung bình là 19,4 m2/người. Tổng diện tích nhà ở cần thêm mỗi năm tại Hà Nội vào khoảng 4,7 triệu m2, tại TP.HCM là khoảng 4 triệu m2.
Với tốc độ tăng dân số trung bình tại cả Hà Nội và TP.HCM ở mức khoảng 2,2%, nhu cầu về nhà ở tại hai thành phố này được đánh giá là còn rất lớn.
